1190 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 647 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916354417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008916354417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 440 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 620 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 593 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 784 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 865 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 709 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 527 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 775 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 457 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 723 731 $ Poids 67 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 276 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 692 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 750 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 765 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 629 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 638 761 $ Poids 58 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 672 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 637 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.