1195 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 709 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916354717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
64008916354717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 402 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 680 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 740 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 730 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 726 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 272 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 475 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 758 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 313 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 232 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 454 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 790 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 754 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 857 802 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.