1179 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 185,1 m² · constr. 1984 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 576 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916354993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
64008916354993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 380 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 99 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 681 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 283 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 782 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 760 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 725 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 433 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 788 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 267 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 270 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 427 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 627 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 725 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 804 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 898 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 973 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 243 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 347 837 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.