1660 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 191,8 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 610 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916358434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
64008916358434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 550 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −512 $ | 102 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 633 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 927 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 786 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 716 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 251 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 748 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 661 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 733 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 481 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 925 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 816 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 292 638 $ Poids 54 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 359 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 830 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 206 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 857 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 749 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 638 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 248 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.