1664 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916358446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008916358446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 410 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 516 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 649 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 463 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 228 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 563 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 779 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 658 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 634 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.