1668 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 609 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916358448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
64008916358448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 575 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −512 $ | 105 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 705 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 257 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 634 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 949 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 765 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 749 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 851 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 807 242 $ Poids 56 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 708 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 589 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 365 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 861 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 866 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −67 342 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 368 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 300 194 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.