1665 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 116,3 m² · constr. 1986 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 453 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916358998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64008916358998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 350 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 535 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 860 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 407 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 739 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 316 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 621 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 863 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 800 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 670 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 431 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 235 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 456 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 672 686 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.