1672 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 509 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916359440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008916359440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 770 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 589 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −512 $ | 100 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 431 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 799 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 733 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 636 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 909 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 89 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 718 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 352 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 734 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 699 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 247 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 286 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 681 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 794 497 $ Poids 52 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 693 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 243 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.