1669 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 153,1 m² · constr. 1987 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 507 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916359990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
64008916359990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 32 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 164 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 473 $ Poids 97 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 469 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 727 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 266 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 58 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 760 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 845 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 671 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 697 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 702 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 201 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 632 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 726 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 806 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 711 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.