4036 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916360075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
64008916360075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 341 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 650 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 263 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 535 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 482 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 671 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 396 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 172 473 $ Poids 77 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 111 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 572 997 $ Poids 77 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 348 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 105 $ Poids 76 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 007 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.