4052 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 127,9 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 514 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916360405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
64008916360405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 357 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 603 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 52 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 184 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 255 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 358 $ Poids 74 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 593 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 219 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 292 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 737 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 620 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 788 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 514 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 811 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 904 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 460 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.