1540 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916360851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
64008916360851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 274 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 573 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 263 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 601 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 312 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 106 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 547 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 636 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 612 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 294 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 324 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +797 $ | 153 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 721 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 523 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 627 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 553 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 597 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 171 919 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.