4080 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916360915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008916360915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 459 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 274 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 126 $ Poids 88 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 502 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 720 851 $ Poids 84 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 23 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 634 $ Poids 84 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 585 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 633 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 83 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 269 $ Poids 80 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 292 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 852 $ Poids 79 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 411 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 686 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 993 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.