4041 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008916361020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 458 $ Poids 89 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 451 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 309 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 380 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 290 $ Poids 81 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 682 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 621 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 511 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 673 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 608 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 580 647 $ Poids 75 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 313 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.