1030 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64008916361112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 118 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 683 $ Poids 94 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 331 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 743 $ Poids 88 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 585 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 735 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 963 $ Poids 82 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 639 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 199 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 901, rue de Coulonge, Terrebonne 2025-08-12 · 251 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 527 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 425 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 652 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 583 200 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.