1054 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
64008916361117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 321 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 439 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 233 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 634 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 593 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 220 $ Poids 79 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 729 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 612 651 $ Poids 78 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 500 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +797 $ | 170 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 268 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 458 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 552 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 664 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 444 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.