4045 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 92,5 m² · constr. 1984 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008916361180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 156 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 324 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 429 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +797 $ | 167 278 $ Poids 86 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 646 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 371 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 682 $ Poids 79 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 671 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 602 876 $ Poids 78 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 746 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 697 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 643 348 $ Poids 74 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 733 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 582 128 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.