4055 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008916361500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 120 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 293 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 664 787 $ Poids 86 % |
| 4 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 414 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 169 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 615 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 562 774 $ Poids 82 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 645 695 $ Poids 81 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 647 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 611 608 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 714 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 454 $ Poids 78 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 473 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 663 054 $ Poids 76 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 668 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.