1037 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
64008916361575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 212 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 368 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 592 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 345 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 621 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 277 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 958 $ Poids 88 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 458 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +797 $ | 158 390 $ Poids 86 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 401 $ Poids 83 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 668 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 572 412 $ Poids 80 % |
| 9 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 682 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 656 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 595 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 551 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 748 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 551 634 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 638 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 177 322 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.