1043 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 477 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008916361587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 625 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 453 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 379 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 410 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 659 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 692 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 625 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 513 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 677 022 $ Poids 77 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 722 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 678 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 611 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 056 $ Poids 75 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 819 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.