1558 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 74,9 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
64008916361872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 406 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 326 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 564 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 304 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 592 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 716 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 644 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 627 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 194 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 950 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 323 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 694 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 252 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 633 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 545 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 420 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +797 $ | 151 152 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.