1566 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 91,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
64008916361885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 247 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 219 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 446 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 167 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 863 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 680 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 616 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 644 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 381 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 818 $ Poids 78 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 658 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 603 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 344 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 627 852 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.