1574 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 134,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 502 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008916361887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 487 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 618 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 675 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 228 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 764 207 $ Poids 77 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 57 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 145 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 665 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 805 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 389 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 546 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 785 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 814 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 588 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 225 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 611 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.