1578 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008916361889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 690 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 617 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 420 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 447 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 874 $ Poids 80 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 245 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 406 $ Poids 78 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 509 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 669 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 687 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 171 $ Poids 77 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 830 $ Poids 76 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 406 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.