4085 Rue SAUVAGET · Terrebonne
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 477 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916361940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
64008916361940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 415 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 600 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 69 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 201 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 553 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 218 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 677 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 469 $ Poids 67 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 158 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 516 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 807 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 607 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 784 466 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.