1072 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 196,9 m² · constr. 1984 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 616 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
64008916362081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 460 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 102 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 158 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 292 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 944 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 925 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 370 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 812 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 198 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 248 378 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 250 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 914 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 786 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 716 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 126 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.