1087 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 153,7 m² · constr. 1984 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 547 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
64008916362139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 559 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 658 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 608 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 753 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 740 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 663 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 722 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 816 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 592 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 258 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 369 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 722 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 638 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 872 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 692 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 190 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 221 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.