1085 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 181,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 607 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
64008916362389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 572 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 281 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 393 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 99 296 $ Poids 69 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 347 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 167 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 890 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 756 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 722 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 146 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 426 $ Poids 56 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 606 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 707 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 874 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 917 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 894 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 966 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 885 583 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.