1055 Rue COTTENTRE · Terrebonne
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 81,9 m² · constr. 1985 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008916362570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 403 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 592 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 378 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 621 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 277 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 929 $ Poids 89 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 837 $ Poids 86 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 507 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 158 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 515 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 680 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 572 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 731 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 655 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 551 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 473 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 586 910 $ Poids 72 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 651 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −829 $ | 177 267 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.