1614 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64008916362708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 627 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 612 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 680 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 499 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 541 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 517 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 661 410 $ Poids 76 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 778 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 626 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 918 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 596 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 678 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 821 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 690 831 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.