1596-1602 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
64008916362804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 262 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 311 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 687 $ Poids 90 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 547 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 542 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 165 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 618 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 392 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 648 481 $ Poids 80 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 671 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 597 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 601 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 635 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 594 289 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.