1586 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 153,8 m² · constr. 1985 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 457 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64008916362861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 619 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 683 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 649 099 $ Poids 80 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 678 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 744 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 895 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 259 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 294 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 772 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 820 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 721 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 755 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 125 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 251 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 811 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.