1582 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 181,7 m² · constr. 1985 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 548 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916362870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64008916362870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 492 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 281 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 411 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 99 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 293 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 129 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 693 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 722 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 982 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 757 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 633 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 82 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 776 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 707 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 942 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 885 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 722 297 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.