1171 Rue LA BOISSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 217,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 650 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
64008916364010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 379 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 107 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 245 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 782 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 996 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 262 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 824 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 971 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 846 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 801 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 715 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 877 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 680 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −61 313 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 1 067 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 747 418 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.