1652 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 147 m² · constr. 1985 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 697 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
64008916364049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 634 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 544 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 802 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 812 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 727 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 440 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 739 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 652 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 503 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 793 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 665 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 269 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 709 518 $ Poids 56 % |
| 10 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 522 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 616 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 750 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 694 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 802 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 824 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.