1648 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64008916364167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 431 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 646 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 693 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 599 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 660 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 525 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 607 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 672 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 649 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 560 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 845 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 177 $ Poids 71 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 688 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 612 695 $ Poids 71 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 773 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 168 900 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.