1640 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008916364303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 400 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 494 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 625 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 739 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +797 $ | 164 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 653 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 632 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 818 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 833 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 607 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 615 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 575 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 645 856 $ Poids 73 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 700 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 597 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 798 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 594 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.