1651 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 180,6 m² · constr. 1985 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
64008916364669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 665 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 281 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 306 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 99 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 819 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 754 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 408 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 353 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 266 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 720 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 285 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 720 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 838 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 892 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 916 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 883 336 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.