1645 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
64008916364737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 461 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 688 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 653 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 625 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 499 159 $ Poids 77 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 688 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 547 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 1209, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-07-24 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 996 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.