1641 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 473 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
64008916364806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 228 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 764 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 604 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 748 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 731 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 683 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 541 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 758 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 761 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 220 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 1569, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-04-23 · 301 m · Vendu 630 000 $ (5 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 735 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 631 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 564 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.