1639 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 7 443 $/m² · 78,5 m² · constr. 1987 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008916364864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 633 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 422 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 586 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 586 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 552 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 615 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 363 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 615 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 507 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 772 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 840 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 526 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 521 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 716 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 579 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 1 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 732 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 566 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 753 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.