1633 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916364912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
64008916364912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 657 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 535 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 731 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 209 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 735 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 575 609 $ Poids 73 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 811 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 771 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 643 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 583 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 750 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 800 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 484 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 738 054 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.