1653 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916365591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
64008916365591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 478 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 596 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 533 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 811 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 208 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 557 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 808 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 574 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 768 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 798 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 451 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 736 704 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 897 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 770 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 718 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 582 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.