4025 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 138,8 m² · constr. 1986 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916368086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008916368086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 43 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 621 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 270 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 144 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 633 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 87 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 724 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 503 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 830 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 639 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 692 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 836 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 211 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 603 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.