4031 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 86,2 m² · constr. 1986 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916368236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64008916368236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 218 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 484 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 361 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 581 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 496 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 593 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 552 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 567 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 753 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 311 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 589 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 442 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 580 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 376 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 644 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 614 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 417 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 521 769 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.