3905 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916368338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008916368338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 322 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 375 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 770 $ Poids 72 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 581 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 320 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 619 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 832 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 799 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 702 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 425 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 670 429 $ Poids 61 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 429 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 235 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 983 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 602 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.