3890 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 195,1 m² · constr. 1986 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 552 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916368807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
64008916368807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 473 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 103 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 750 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 839 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 252 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 769 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 930 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 214 $ Poids 61 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 888 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 800 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 772 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 789 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 962 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 270 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 846 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 545 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +84 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 833 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 710 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 815 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.