1681 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64008916369004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 137 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 444 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 278 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 514 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 559 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 512 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 585 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 227 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 295 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 583 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 586 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 770 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 604 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 836 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 1697, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-27 · 54 m · Vendu 585 500 $ (6 872 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 848 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.