3959 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64008916369328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 42 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 286 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 556 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 748 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 628 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 931 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 955 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 293 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 771 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 222 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 641 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 729 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 870 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 826 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.