3971 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 180 m² · constr. 1984 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 515 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916369329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
64008916369329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 787 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 759 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 747 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 749 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 426 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 778 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 201 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 714 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 98 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 602 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 98 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 342 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 279 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 736 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 886 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 861 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 716 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 843 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 777 577 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 780 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 774 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.